מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.4% בחודש מרץ 2026, כך פרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. מדובר בנתון מתון יחסית, נמוך אף מהעלייה של 0.5% שנרשמה במרץ אשתקד. בראייה שנתית, המדד עלה ב-1.9% בהשוואה למרץ 2025, נתון המצביע על סביבת אינפלציה נמוכה ומתחת לרף של 2%.
את עיקר העלייה החודשית הובילו מספר סעיפים בולטים. מחירי הירקות הטריים זינקו ב-5.2%, ומחירי ההלבשה עלו ב-3.0%. סעיפי הדיור והתחבורה והתקשורת תרמו אף הם לעלייה, עם שיעורים של 0.5% ו-0.4% בהתאמה. מנגד, סעיפי הריהוט והציוד לבית ירדו כל אחד ב-0.3%.
הנתון שמושך תשומת לב רבה הוא שכר הדירה. על פי נתוני הלשכה, שוכרים שחידשו חוזה שילמו בממוצע 2.2% יותר בהשוואה שנתית. אך שוכרים חדשים שנכנסו לדירות שהתפנו חוו עלייה חדה בהרבה של 5.9%. הלשכה מציינת כי נתונים אלו משקפים שינוי שנתי מצטבר, שכן שכר הדירה ברוב החוזים נותר קבוע לאורך כל תקופת ההסכם ולרוב אינו כולל מנגנוני הצמדה חודשיים.
מחירי הדירות הציגו תמונה שונה לחלוטין. בהשוואה בין עסקאות שבוצעו בינואר-פברואר 2026 לעסקאות מדצמבר 2025-ינואר 2026, נרשמה ירידה חודשית של 0.1% במדד מחירי הדירות. מדד מחירי הדירות החדשות ירד ב-0.3%. בהשוואה שנתית התמונה חדה יותר: ירידה של 1.7% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, כאשר הדירות החדשות ירדו ב-3.9% בסיכום שנתי.
הפילוח הגאוגרפי חושף פערים משמעותיים בין מחוזות. בהשוואה החודשית, מחוזות ירושלים ותל אביב רשמו ירידות של 0.7% כל אחד, בעוד שמחוז צפון הוביל את העליות עם 0.9%, ואחריו מחוז מרכז עם 0.5%, מחוז חיפה עם 0.3% ומחוז דרום עם 0.2%. בהשוואה השנתית ההבדלים גדולים עוד יותר: מחוז תל אביב נחת על ירידה שנתית של 5.1%, מחוז מרכז ירד ב-3.1%, בעוד שמחוז ירושלים דווקא עלה ב-4.0%, מחוז צפון ב-2.2%, מחוז חיפה ב-0.5% ומחוז דרום ב-0.4%.
נתון נוסף שפרסמה הלשכה נוגע למדד מחירי תשומות הבנייה למגורים, שעלה ב-0.2% במרץ ומביא את העלייה מתחילת השנה ל-0.5%. בסיכום שנתי עלה מדד זה ב-2.1%, כאשר הגורם המרכזי הוא שכר העבודה בענף הבנייה שעלה ב-4.4% בשנה האחרונה. בתחום חומרי הבנייה המגמה מעורבת: מחירי פרופילי הפלדה והצמנט עלו, בעוד שמחירי הברזל לבנייה ירדו ב-2.6%.
מדד מחירי תפוקת התעשייה ליעדים מקומיים רשם עלייה חודשית של 0.8% במרץ, בהובלת מוצרי ההלבשה שקפצו ב-7.1%. אך בראייה שנתית המדד עדיין נמוך ב-2.9% לעומת מרץ אשתקד. בתחום הכרייה והחציבה נרשמה עלייה חודשית של 2.3%, אולם בסיכום 12 החודשים האחרונים המדד מציג ירידה של 6.4%.
מה שמסתמן מהנתונים הוא פיצול ברור בשוק הדיור: מחירי הרכישה ממשיכים לרדת, בעיקר במטרופולין תל אביב, בעוד שוק השכירות הולך ומתייקר ובאופן מהותי יותר עבור מי שמחפש דירה חדשה. הפער בין עלייה של כמעט 6% לשוכרים חדשים לבין ירידה של 1.7% במחירי הרכישה השנתיים מציב שאלה לא פשוטה: האם ישתלם בסופו של דבר לשכור או לקנות, ועד מתי המגמות הנגדיות הללו יוכלו להתקיים זו לצד זו.
הנתונים הנוכחיים ימשיכו להשפיע על הדיון בבנק ישראל סביב שיעור הריבית, כאשר אינפלציה מתחת ל-2% מאפשרת מרחב תמרון, אך העלייה החדה בשכר הדירה לשוכרים חדשים עשויה להוות גורם המשך לחץ.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה