הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז מרכז אישרה למתן תוקף תוכנית פינוי-בינוי של חברת אאורה במתחם מרגולין בנס ציונה. מדובר בפרויקט שמשתרע על שטח של כ-60 דונם, שבמסגרתו יפונו 264 דירות ו-3 חנויות קיימות, וייבנו תחתן כ-868 דירות חדשות, לצד כ-2,000 מ"ר שטחי מסחר ושטחי ציבור.
מתוך 868 הדירות החדשות שייבנו, הוקצו 16 יחידות דיור לרשות מקרקעי ישראל (רמ"י). את התוכנית תכנן משרד מזור פירסט אדריכלים.
אאורה מסרה כי תחל לקדם את היתרי הבניה לפרויקט, והחברה מעריכה כי תחילת השיווק והביצוע תהיה לקראת המחצית השנייה של 2027.
מתחם מרגולין הוא הפרויקט השני של אאורה בנס ציונה, ומצטרף למתחם הטייסים שכולל כ-700 דירות בעיר ועתיד לצאת לשיווק בקרוב. בכך מגיעה אאורה ליותר מ-1,500 יחידות דיור בתכנון ובביצוע בנס ציונה בלבד.
יעקב אטרקצ'י, בעלים ומנכ"ל אאורה, אמר בעקבות האישור: "קיבלנו אישור לתוכנית ענק נוספת של אאורה הצפויה לחדש את כל מתחם מרגולין בנס ציונה, עם בניה מתקדמת, מודרנית ואיכותית ברמה הגבוהה ביותר". לדבריו, "נס ציונה, מהערים המבוקשות במרכז הארץ, משלבת חוויה אורבנית וחיי קהילה לצד אזורי תעסוקה ובילוי גדולים ומגוונים ונגישות גבוהה לצירי תנועה ארציים".
אטרקצ'י הוסיף והודה לראש העיר שמואל בוקסר ולצוות המקצועי בעירייה שסייעו לקדם את הפרויקט, וכן "למאות דיירים שנותנים בנו אמון".
הפרויקט משקף את האסטרטגיה של אאורה לאיתור מתחמים בעלי פוטנציאל התחדשות עירונית בערים מבוקשות במרכז הארץ. החברה בונה כאלף דירות בשנה, ופרויקטים בהתחדשות עירונית מהווים עבורה מנוע צמיחה מרכזי, שכן אין בהם רכישת קרקע ישירה.
לאחר קבלת האישור, השלב הבא יהיה קידום היתרי הבניה. לפי הערכות החברה, עד המחצית השנייה של 2027 ייפתח השיווק ויחל הביצוע בפועל של מתחם מרגולין.
אאורה מתקדמת לשלב היתרי הבניה, כשפינוי הדיירים הקיימים ותחילת הבניה צפויים בשנים הקרובות.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה