בנק הפועלים חתם על הסכם מימון בהיקף של עד 525 מיליון שקל לבניית ריזורט יוקרה חדש על שפת הכנרת, במפרץ אמנון שבצפון האגם. הפרויקט, שמקימה חברת פאי סיאם בשליטת היזם שלמה דהוקי, צפוי לכלול כ-200 סוויטות יוקרתיות ולהימשך כשלוש שנים עד לפתיחה. במקביל נחתמה בירושלים עסקת ענק נפרדת: איש העסקים צחי אבו רכש 50 דירות בפרויקט "רפא טריפל" בשכונת רוממה, תמורת 156 מיליון שקל.
הריזורט על שפת הכנרת ישתרע על שטח של כ-90 דונם ויכלול כ-200 סוויטות בשטח של כ-60 מ"ר כל אחת, לצד בריכות פרטיות, מסעדות ושטחי מסחר, מסעדת חוף וספא. הניהול יופקד בידי רשת ישרוטל, תחת מותג היוקרה שלה. עבודות השלד של הפרויקט נמצאות כבר בשלבים מתקדמים, ולפרויקט ניתן היתר בנייה מלא.
שמוליק ארבל, משנה למנכ"ל בנק הפועלים וראש החטיבה העסקית, אמר כי "הסכם המימון מותנה בכך שישרוטל תפעיל את המלון, משום שאנחנו נותנים משקל לאיכות המפעיל. בלי ישרוטל הסיכוי שהיינו מממנים את הפרויקט היה נמוך". לדבריו, "בסוף יש כנרת אחת, ואנחנו מאמינים שהמתחם יהפוך לאחד מאתרי התיירות המשמעותיים בישראל".
המימון מגיע בתקופה שבה ענף התיירות בישראל עדיין נמצא בשפל. בשליש הראשון של 2026 נרשמו כ-281.5 אלף כניסות מבקרים בלבד, לעומת כ-431.6 אלף בתקופה המקבילה אשתקד, ירידה של כ-35%. גם ב-2025 כולה נרשמו כ-1.32 מיליון כניסות תיירים בלבד. על רקע זה, ההחלטה לממן פרויקט מלונאי בהיקף כה גדול מתפרשת כהצהרת אמון ארוכת טווח בשוק התיירות הישראלי.
שלמה דהוקי, בעל השליטה ויו"ר הדירקטוריון של פאי סיאם, מסר כי "כפר הנופש היוקרתי מפרץ אמנון צפוי להציב רף חדש בעולם הריזורטים בישראל. מיקומו הייחודי על שפת הכנרת, לצד שיתוף פעולה עם מתכננים, אדריכלים ומעצבים מהשורה הראשונה, צפויים להפוך את הפרויקט לאחד ממלונות הנופש המבוקשים בישראל". לפאי סיאם פרויקטים ומלונות נוספים בשיתוף עם רשתות בינלאומיות ברחבי הארץ, לצד הסכמי ניהול עם ישרוטל בתל אביב ובירושלים. ליאור רביב, מנכ"ל ישרוטל, אמר כי "המלון החדש בחוף אמנון צפוי להפוך לעוגן תיירותי מרכזי ומשמעותי באזור, שימשוך מבקרים, משפחות ונופשים מכל רחבי הארץ והעולם".
במקביל לעסקת הכנרת, נחתמה אתמול בירושלים עסקה נדל"נית בולטת בהיקפה. קרן הריט אבו פמילי מגורים, בשליטת צחי אבו, רכשה 50 יחידות דיור בפרויקט "רפא טריפל" של חברת בינגו נדל"ן בבעלות היזם דוד ברין, בשכונת רוממה בירושלים, תמורת כ-156 מיליון שקל. זוהי העסקה הראשונה של אבו פמילי בעיר הבירה.
50 הדירות שנרכשו הן כולן דירות 3 חדרים בשטח של 50 עד 60 מ"ר, ומיועדות להשכרה ארוכת טווח לציבור החרדי. מחיר העסקה משקף כ-60 אלף שקל למ"ר ללא מע"מ. לשם השוואה, העסקה האחרונה שבוצעה בבניין בשנת 2024 נעשתה לפי כ-72 אלף שקל למ"ר, אך מחיר זה כלל מע"מ שאינו נדרש ברכישה לקרן ריט. הפרויקט שוכן על קרקע ששימשה בעבר את מעבדות רפא, ובמהלך שני העשורים האחרונים עבר תהליך שינוי ייעוד מתעשייה למגורים. הוא כולל בסך הכול כ-100 יחידות דיור, יחידות מסחריות ושטחי ציבור. ההסכם כולל התחייבות של בינגו נדל"ן להשלים את הבנייה ולמסור את הדירות עד יוני 2029.
צחי אבו אמר בעקבות העסקה: "אנחנו מאמינים גדולים בשוק הירושלמי. פרויקט רפא טריפל מציג סטנדרט תכנוני וביצועי גבוה, ומיקומו הופך אותו לנכס אסטרטגי עבורנו". דוד ברין, יו"ר בינגו נדל"ן, מסר מצידו: "ביצוע עסקה בסדר גודל כזה בימים אלו מוכיחה שפרויקטים איכותיים במיקומים אסטרטגיים שומרים על ערכם. הפנים שלנו נשואות לפרויקטים הבאים לקידום אלפי יחידות דיור נוספות שהחברה יוזמת בירושלים". את העסקה הובילו מצד בינגו נדל"ן המנהלים משה ברין וחיים לפה, יחד עם עו"ד יאיר שופל. מנכ"לית קבוצת אבו פמילי, חיה קינד, הובילה את המהלך מהצד השני.
השלמת עסקת ירושלים מותנית בקבלת אישור "דירה להשכיר" המאשר כי הנכס עומד בדרישות מקרנות ריט למגורים. אבו פמילי מתכוונת לממן את הרכישה ממקורותיה העצמיים או באמצעות גיוס חוב. ריזורט הכנרת, לעומת זאת, כבר מובטח מבחינת המימון הבנקאי, ועם השלמת עבודות השלד הצפי הוא לפתיחת השערים בעוד כשלוש שנים.
שני הפרויקטים הגדולים, הריזורט בכנרת ועסקת הדירות בירושלים, ממחישים כי שחקנים מוסדיים ממשיכים להשקיע בנדל"ן ובתיירות ישראלית גם בתקופת אי ודאות.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה