יובל רפאל (42), שניהל רשת של כ-200 דירות אירוח לטווח קצר ופתח אותן בחינם למפונים מרגע פרוץ המלחמה, הגיש בקשה לעיכוב הליכים לצורך גיבוש הסדר חוב. חובותיו האישיים, הנובעים מערבויות שנתן, עומדים על כ-49 מיליון שקל.
הבקשה הוגשה לבית משפט השלום בראשון לציון באמצעות עורכי הדין שלי נחום ואיתמר כהן. זאת, ימים ספורים לאחר שבית המשפט המחוזי בבאר שבע הורה על פירוק שתי חברותיו, חברת יובל רפאל החזקות וחברת רפאל נדל"ן ייעוץ והשקעות, ומינה להן נאמן. בנוסף, לבקשת בנק מזרחי טפחות מונה כונס נכסים בעקבות חוב נטען של 5 מיליון שקל.
בתצהיר שצירף לבקשה כתב רפאל: "הקריסה שלי נגרמה בעיקר בשל נסיבות חיצוניות אליהן נקלע המשק הישראלי. שירתי כלוחם ביחידה מובחרת, פטריוט ישראלי, אשר חונכתי על ערכי הנתינה וההקרבה למען מדינת ישראל." הוא מוסיף כי ב-15 הימים הראשונים למלחמה, עוד לפני שגובש מתווה ממשלתי כלשהו, העמיד את כלל נכסי הקבוצה לאירוח בחינם של כ-1,000 ישראלים שפונו מבתיהם. "נשאתי בעלויות תפעול ושכירות עצומות ללא כל תמורה ו/או מתווה לפיצוי באופק. לחברה היה אז גב כלכלי מוצק אשר נשחק ככל והתרחק סוף המלחמה עד שעסקיה קרסו לחלוטין."
עורך הדין שלי נחום תיאר את המצב בחדות: "יובל רפאל הפעיל עסק מצליח במשך שנים, וערב המלחמה ניהל כ-200 נכסי אירוח. עם פרוץ המלחמה, העמיד רפאל את כל הנכסים, ללא כל תמורה, לאירוח של כ-1,000 מפונים מיישובי העוטף והצפון. שווי התרומה - מיליוני שקלים שמומנו על ידו. המלחמה הארוכה גרמה לביטולי טיסות בינלאומיות ועצירה מוחלטת של ביקוש לדירות נופש לתקופה שאיש לא צפה, והובילה לקריסת העסקים. מדובר בסיפור עצוב - סיפור הצלחה שנגדע וגרר את יובל וכל בני משפחתו למצולות."
אחת ממי שנהנתה מהנדיבות של רפאל היא לבנת חדד אוחיון, שפונתה עם משפחתה ב-7 באוקטובר מיישוב בעוטף עזה. "הוא אירח אותנו באחת הווילות באילת שבוע שלם. אותי, את משפחתי והמשפחה המורחבת. לא הכרנו אותו. הוא אמר לי, 'הכל בסדר. את לא צריכה לשלם כלום'", סיפרה. "בן אדם מקסים. מגיע לו שיהיה לו טוב. הוא לא היה חייב לנו כלום. אני מוכנה להגיע ולהעיד. מלאך. כשהתחננתי שייתן לי את הכתובת שלו כדי להודות לו - הוא לא היה מוכן בשום פנים ואופן."
רפאל, נשוי ואב לשלושה ילדים, ניהל את הפעילות באמצעות שלוש חברות: חברת ההחזקות יובל רפאל החזקות, חברת רומי רפאל נדל"ן וחברת רפאל נדל"ן ייעוץ והשקעות. חובותיו מורכבים מהלוואות שנלקחו לרכישת נכסים ולמימון הפעילות השוטפת, וכן מערבויות אישיות שנתן להבטחת פעילות חברות הקבוצה.
בבקשה נטען כי מאז פרוץ מלחמת חרבות ברזל חווה ענף התיירות את המשבר החמור ביותר מאז קום המדינה. אזהרות המסע שהוציאו מדינות רבות וביטול הטיסות הבינלאומיות מחקו את קהל התיירים שהיה לב העסק של רפאל. גם תיירות הפנים נפגעה. מעבר לכך, נטען כי קיימת מחלוקת עם משרד התיירות בנוגע לסיווג הדירות ששימשו לאירוח המפונים, מחלוקת שגרמה לכך שהתשלומים שקיבלה החברה היו נמוכים משמעותית מהתחזיות.
במסגרת הליך פירוק החברות, שבעה נכסי מקרקעין הרשומים על שם חברת רומי ונכס נוסף הרשום על שם חברת רפאל נדל"ן יימכרו, והתמורה תשמש לפירעון החובות לנושים המובטחים. יצוין כי אין קשר בין חברות יובל רפאל לבין חברת הנדל"ן קבוצת רפאל נדל"ן מרמת גן, שבבעלות דוד רפאל.
בית המשפט טרם הכריע בבקשה לעיכוב ההליכים, וההחלטה צפויה להשפיע על יכולתו של רפאל לגבש הסדר חוב ולהימנע מהכרזה על פשיטת רגל אישית.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה