חיים כצמן עוזב את תפקיד מנכ"ל G City: קרן כליפה תחליפו

דירקטוריון חברת הנדל"ן G City הודיע הבוקר על מינויה של קרן כליפה למנכ"לית החברה. חיים כצמן, מייסד הקבוצה ומנכ"לה במשך תשע השנים האחרונות, יעבור לכהן כיו"ר הדירקטוריון. המינוי ייכנס לתוקף בינואר 2027 או קודם לכן, בהסכמת הצדדים.

המהלך מגיע ימים ספורים בלבד לאחר שכצמן הודיע על כוונתו למכור את השליטה בחברה. כצמן בוחן מכירה של עד כ-30% ממניות G City שמחזיקה חברת ההחזקות נורסטאר, השולטת בכ-54% מהחברה. המטרה היא להפוך את G City לחברה ללא גרעין שליטה, ובמקביל לאפשר הנפקת חברות בנות כגון G City ישראל ו-G City אירופה, מבלי להפר את חוק הריכוזיות האוסר פירמידה בת שלוש שכבות של חברות ציבוריות.

כליפה, בת 46, מכהנת מאז יולי 2023 כמשנה למנכ"ל G City ומנכ"לית פעילות הקבוצה בישראל. בשלוש השנים האחרונות הייתה שותפה מרכזית בהובלת התוכנית האסטרטגית של הקבוצה, ובכלל זה מימוש נכסים בהיקפים משמעותיים, הכנסת שותפים אסטרטגיים לנכסי ליבה וחיזוק מבנה ההון. לצד אחריותה על פעילות ישראל, היא משמשת כדירקטורית פעילה בסיטיקון ובחברת G אירופה.

לפני כניסתה ל-G City כיהנה כליפה שבע שנים כסמנכ"לית הנכסים של קבוצת הראל ביטוח, שם ניהלה נדל"ן בישראל ובחו"ל בהיקף של כ-15 מיליארד שקל והובילה פרויקטי פיתוח בתחומי המשרדים והמסחר. קודם לכן כיהנה בשורה של תפקידי ניהול בכירים בתחום הנדל"ן המניב והייזום. היא בעלת תואר ראשון בכלכלה ומנהל עסקים עם התמחות במימון מאוניברסיטת בן גוריון. את כצמן פגשה לראשונה בשלהי תקופת הקורונה, כשביקר בישראל בעת שהחברה נכנסה לסחרור. "ישבתי עם חיים והיה לי ברור שאני צריכה לעשות את הצעד", אמרה בעבר.

כצמן מסר בהודעה רשמית: "לאחר כעשור בתפקיד מנכ"ל G City אני עושה את המעבר לתפקיד יו"ר הדירקטוריון בביטחון מלא בעתידה של החברה. מינויה של קרן הוא מהלך טבעי ומתבקש עבור הקבוצה. בשלוש השנים האחרונות היא הייתה שותפה מלאה להובלת החברה והייתה מעורבת באופן ישיר בעיצוב ויישום האסטרטגיה שלנו. קרן הוכיחה פעם אחר פעם יכולות ניהול, הובלה וביצוע יוצאות דופן, והיא האדם הנכון להוביל את G City בשלב הבא של דרכה".

כליפה בתגובתה אמרה: "אני נרגשת לקבל את האחריות להוביל את G City בשלב הבא של דרכה. בשנים האחרונות זכיתי לעבוד לצד חיים כצמן וצוות הנהלה מקצועי, מנוסה ומחויב. אני נכנסת לתפקיד מתוך היכרות עמוקה עם פעילות החברה, אנשיה ויעדיה, ובטוחה כי יחד עם הנהלת הקבוצה ועובדיה נמשיך לפעול בנחישות, להרחיב את פעילותנו ולייצר צמיחה ארוכת טווח וערך משמעותי לבעלי המניות, לשותפים וללקוחות".

G City היא קבוצת נדל"ן גלובלית העוסקת ברכישה, השבחה, פיתוח וניהול של נדל"ן מניב לשימושים מעורבים - מסחר, משרדים ומגורים - בערים מרכזיות בישראל, בצפון ובמרכז אירופה, בצפון אמריקה ובברזיל. נכון לסיכום הרבעון הראשון של 2026, הקבוצה מחזיקה ומנהלת 85 נכסים המשתרעים על שטח בנוי של כ-1.7 מיליון מ"ר, בשווי כולל של כ-29 מיליארד שקל. מניית החברה זינקה השנה ביותר מ-50%, ברקע ציפיות השוק לשינויים המבניים שכצמן מוביל.

כצמן, שמתגורר במיאמי, נכנס לשוק הנדל"ן המניב לפני כ-35 שנה. הוא כיהן כמנכ"ל G City מאז 2018 ולפני כן כיהן כיו"ר למעלה משני עשורים. גם אחרי שיסיים את תפקיד המנכ"ל, הוא צפוי להמשיך לכהן כיו"ר, כולל בתרחיש של מכירת השליטה - דבר שעלול להסבך את המשא ומתן עם רוכשים פוטנציאליים, שבדרך כלל מבקשים לאייש את תפקיד היו"ר מטעמם.

השאלה הפתוחה כעת היא כיצד מינוי כליפה ועמידת כצמן על תפקיד היו"ר יתקבלו בקרב הגורמים המתעניינים ברכישת השליטה בחברה. לא ברורה גם ההיתכנות להשלמת העסקה, על רקע הפרמיה הגבוהה שכצמן דורש עבור המניות. בינתיים, דירקטוריון נורסטאר עדיין בוחן את ההצעות שעל השולחן.