מועצת שכר הדירה של ניו יורק הצביעה ביום חמישי ברוב מוחץ על הקפאת מחירי השכירות לתקופה של עד שנתיים, עבור כמיליון דירות מפוקחות בעיר. תוצאת ההצבעה היא 7 בעד ורק מתנגד אחד, וההקפאה תיכנס לתוקף מחודש אוקטובר. המדובר בהגשמה של אחת מהבטחות הבחירות המרכזיות של ראש העיר זוהראן ממדאני, חודשים ספורים בלבד לאחר שנכנס לתפקידו.
לפי ההחלטה, גובה ההעלאה המותרת בחוזי שכירות חדשים של שנה או שנתיים יעמוד על אפס אחוזים. מאות דיירים שהצטופפו באולם הרצאות של מוזיאון במנהטן קיבלו את ההכרזה בשריקות והריעו בקול. "זהו ניצחון היסטורי עבור הדיירים בניו יורק", אמר ממדאני בהצהרה. "זהו הסיוע שאנשים עובדים ברחבי העיר שלנו ראויים לו."
הדירות המפוקחות הן חלק מרכזי בשוק הדיור של ניו יורק: כרבע מתושבי העיר מתגוררים בהן. על פי מחקר של המועצה משנת 2025, שכר הדירה הממוצע בדירה מפוקחת עומד על 1,599 דולר בחודש. לשם השוואה, שכר הדירה החציוני לדירה חדשה בשוק החופשי בעיר הוא 3,950 דולר לחודש.
ממדאני, סוציאליסט דמוקרטי שבנה את מסע הבחירות שלו סביב הבטחה להפוך את ניו יורק לעיר בת-השגה, מינה שישה מתוך תשעת חברי המועצה מאז שנכנס לתפקידו בינואר. הוא בחר, לדבריו, אנשים המגלים סימפתיה כלפי הדיירים. הצבעת המועצה ביום חמישי היוותה את שיאו של תהליך שנתי מתוח שנמשך שבועות, ובמסגרתו נקבע בכמה רשאים בעלי הבתים להעלות את שכר הדירה. בין הגורמים שנשקלים: שכר, אינפלציה, עלויות תחזוקה, מיסים והכנסות בעלי הבתים.
שעות ספורות לפני ההצבעה, חברת המועצה כריסטינה סמית' התפטרה מתפקידה. סמית', שמונתה על ידי ראש העיר הקודם והיתה אחת משני נציגי בעלי הבתים במועצה, האשימה את הגוף בחוסר אובייקטיביות. "המועצה שנבנתה מחדש נדרשה לספק הקפאת שכר דירה", אמרה. "כל מה שקרה מאז היה תיאטרון." יו"ר המועצה, שנטלה מיטשל, שמונתה על ידי ממדאני, דחתה את הטענות ואמרה כי חברי המועצה והצוות פועלים בעצמאות וביושרה.
בשימועים הציבוריים שקדמו להצבעה, דרשו דיירים רבים הקפאה ואף הפחתה של שכר הדירה, בטענה שהכנסותיהם אינן מדביקות את קצב האינפלציה ואת החשבונות המאמירים. בעבר נרשמו שלוש הקפאות מחירים לחוזים של שנה אחת בלבד תחת ראש העיר לשעבר ביל דה בלאזיו, בין השנים 2015 ל-2021. ההקפאה הנוכחית, לתקופה של שנתיים, רחבה יותר.
מנגד, ארגוני בעלי הבתים הזהירו מפני השלכות ההקפאה. הם טענו כי היא תקשה על תחזוקת המבנים, וכי חלק מבעלי הנכסים אינם מצליחים לכסות את תשלומי המשכנתא שלהם. בעלי בתים קטנים, לצד משקיעים גדולים, טענו כי הם נאלצים להעלות את שכר הדירה בדירות שאינן מפוקחות בשוק החופשי כדי לקזז את ההפסדים מהיחידות המפוקחות.
ההצבעה נפלה בסוף שבוע מוצלח לממדאני. לצד ההקפאה, חגג השבוע גם את ניצחונם של שלושה מועמדים מהאגף השמאלי במרוצים צמודים, שבהם זכו במועמדות המפלגה הדמוקרטית עבור מושבים של ניו יורק בקונגרס האמריקני. לאחר בחירתו כראש עיר, עבר ממדאני מדירת חדר מפוקחת בקווינס, עליה שילם כ-2,300 דולר בחודש, אל מעונו הרשמי של ראש העיר במנהטן.
ההקפאה תיכנס לתוקף מאוקטובר ותחול על חוזים חדשים, בעוד ארגוני בעלי הבתים צפויים לבחון את האפשרויות המשפטיות העומדות לרשותם לאתגר את ההחלטה.
ניו יורק מקפיאה שכר דירה לכמיליון משפחות, בהישג הבולט הראשון של ממדאני מאז כניסתו לתפקיד.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה