כשנה לאחר שטיל איראני פגע בבניין מגורים ברחוב המכבים 68 בבני ברק, יצא אתמול לדרך פרויקט התחדשות עירונית שיחליף את המבנה הפגוע. במקום הבניין הישן, שנפגע בשיא מבצע "עם כלביא" בחודש יוני האחרון, יוקמו שלושה בנייני מגורים חדשים.
הבניין המקורי, בן ארבע קומות ו-24 דירות, ספג נזק כבד בפגיעת הטיל ב-16 ביוני 2025 והוצא מכלל שימוש. אתמול נערך באתר טקס הריסה רשמי שסימן את תחילת הפרויקט החדש, שבמסגרתו יוקמו 84 יחידות דיור וכ-422 מ"ר של שטחי מסחר בקומת הקרקע.
הפרויקט מקודם במסלול תמ"א 38/2, המאפשר הריסה ובנייה מחדש של מבנים ישנים. מה שבולט בתהליך הוא המהירות: היתר הבנייה התקבל בתוך פחות משנה ממועד הפגיעה, קצב מהיר בהרבה מהמקובל בפרויקטים דומים בישראל, שבהם תהליכי רישוי נמשכים לרוב שנים.
היזמית של הפרויקט היא חברת אורבניטופ, המתמחה בפרויקטי התחדשות עירונית עבור הציבור החרדי. לפי החברה, מיד לאחר פגיעת הטיל היא סייעה לדיירי הבניין במציאת דיור חלופי ובפתרונות כלכליים, בהתאם לצרכים הפרטניים של כל משפחה.
בבניינים החדשים, שיוקמו במקום המבנה ההרוס, יגורו יחידות דיור המיועדות לציבור החרדי, בהתאם לאופי השכונה ולפעילותה השוטפת של החברה היזמית באזור. אורבניטופ מקדמת בבני ברק מספר מיזמי מגורים נוספים, לצד הפרויקט ברחוב המכבים.
את המימון לפרויקט מעמידות חברת ברקת וחברת שלמה ביטוח, שחתמו על הסכם להעמדת ליווי פיננסי וערבויות בהיקף כולל של כ-247 מיליון שקל. הסכום מיועד לכיסוי עלויות הבנייה, הבטחת זכויות הדיירים והתחייבויות הפרויקט מול הרוכשים העתידיים.
בעסקת המימון ייצגה את הגופים המלווים עורכת הדין כרמל נודלר, ממשרד עורכי הדין קרן בלחרסקי. מעורבותם של גופי מימון גדולים בפרויקט משדרת ביטחון כלכלי לתושבים ולרוכשים פוטנציאליים, ומצטרפת לרשימת פרויקטי התחדשות עירונית שיוצאים לדרך בעקבות נזקי המלחמה.
הפגיעה ברחוב המכבים הייתה אחת מכמה פגיעות טילים בשטח העירוני במהלך מבצע "עם כלביא", וגרמה לפינוי דיירים ולנזק נרחב לבניין ולסביבתו. הפיכת האסון להזדמנות לבנייה מחודשת ומודרנית משקפת מגמה שהחלה להתגבש בערים שנפגעו במלחמה, שבהן יזמים מזהים פוטנציאל להתחדשות עירונית מהירה במקום שיפוץ המבנים הישנים.
עבודות ההריסה בשטח יימשכו בשבועות הקרובים, ולאחריהן תחל בניית שלושת המבנים החדשים. מועד סיום הפרויקט ומסירת הדירות לדיירים ולרוכשים החדשים לא פורסם עדיין.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה