המהפך של עכו: רובע חוף חדש עם 2,300 דירות ופארק ענק

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה צפון אישרה להפקדה תוכנית ענקית להקמת רובע עירוני חדש בצפון-מערב עכו. התוכנית כוללת כ-2,322 יחידות דיור, מאות חדרי מלון, פארק חופי ענק וטיילת חדשה לאורך הים. מדובר באחת התוכניות הגדולות שאושרו באחרונה לעיר עכו, שצפויה לשנות את פניה של רצועת החוף הצפונית.

התוכנית, שמשתרעת על שטח של כ-564 דונם, נמתחת בין הרחובות דב גרונר וההגנה בדרום ועד לגבול המוניציפלי הצפוני של העיר. היא מקודמת ביוזמת עיריית עכו ומשרד הבינוי והשיכון, כחלק מהסכם הגג שנחתם עבור העיר, ומטרתה להפוך את החוף הצפוני למוקד עירוני חדש שמשלב מגורים, תעסוקה, תיירות ופנאי.

מבין 2,322 יחידות הדיור שמתוכננות, כ-464 יחידות יהיו דירות קטנות. הבינוי יכלול מגוון טיפוסים, מבנייה מרקמית בגובה 7-9 קומות ועד מגדלים של 14 ו-18 קומות, וגם מבנה משולב אחד למגורים, מסחר ותעסוקה שיגיע לגובה של 25 קומות. לצד המגורים, התוכנית מקצה שטחים למלונאות, מסחר ותעסוקה, במטרה לחזק את הכלכלה המקומית וליצור מוקדי פעילות חדשים בעיר.

אחד הרכיבים המרכזיים בתוכנית הוא פיתוח רצועת החוף והנגשתה לציבור הרחב. במסגרת התוכנית יוקם פארק חופי בהיקף של כ-90 דונם, שיכלול טיילת חופית וטיילת עירונית, שבילי הליכה ואופניים, והסדרה מחודשת של חופי הרחצה. הפיתוח ייעשה תוך שמירה על ערכי הטבע באזור, ובהם טבלאות הגידוד ובתי הגידול החופיים, ושיקומם בהתאם.

רכיב משמעותי נוסף, ואולי הרגיש מביניהם, הוא פינוי בית החולים מזור שפועל כיום בסמוך לחוף הים ומטפל בכ-300 מאושפזים. התוכנית מעבירה 250 מהמאושפזים לאגף חדש שייבנה במרכז הרפואי לגליל בנהריה, ו-50 נוספים לאגף חדש במרכז הרפואי פוריה, בהתאם לתוכנית של משרד הבריאות. פינוי בית החולים תוכנן כבר לפני יותר מ-20 שנה אך מעולם לא יצא לפועל, והתוכנית הנוכחית יוצרת לראשונה את התנאים התכנוניים והכלכליים שיאפשרו את המהלך.

התוכנית כוללת גם הקצאה של כ-22 דונם למבני ציבור שונים: מעונות יום, גני ילדים, בתי ספר יסודיים, מרכז קהילתי, בתי כנסת ומקווה. במקביל מוסדר מערך התחבורה והחניה באזור, תוך המשך פיתוחו של רחוב ההגנה כציר עירוני מרכזי ושילוב חניות תת-קרקעיות שיאפשרו מרחב ציבורי איכותי יותר.

את התוכנית ערך משרד יאיר אביגדור אדריכלות ועיצוב עירוני, בהובלת האדריכל יאיר אביגדור ורונן כנורי, עבור משרד הבינוי והשיכון. מתכננת מחוז צפון במינהל התכנון, דקלה עדי פרץ, אמרה כי "מדובר בתוכנית בעלת חשיבות רבה לפיתוח העיר עכו, המייצרת איזון נכון בין פיתוח מואץ לשימור ערכי טבע ייחודיים". לדבריה, התוכנית מנגישה את חוף הים לתושבים באמצעות טיילת עירונית ופארק חופי, ומעניקה מענה תכנוני לרווחת הציבור.

יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה צפון, בועז יוסף, ציין כי "מדובר בתוכנית ייחודית המשלבת פיתוח עירוני משמעותי, היתכנות כלכלית ושמירה על אחד מאזורי החוף היפים בישראל". הוא הדגיש את חשיבות העתקת בית החולים מזור, "שבמסגרתה 300 מיטות אשפוז יועברו לאגפים חדשים בבתי החולים בנהריה ובפוריה", וקרא לכך "דוגמה לשיתוף פעולה בין גופים רבים למען מטרה לאומית וחברתית חשובה".

מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן, אמר כי אישור התוכנית להפקדה הוא "צעד משמעותי נוסף בהרחבת היצע הדיור ובחיזוק ערי הצפון". ראש עיריית עכו, אוהד שגב, הוסיף כי מדובר ב"מהלך אסטרטגי שיחזק את מעמדה של עכו כעיר חוף מתפתחת", וכי התוכנית תאפשר לעיר "לפתוח את עצמה אל הים" ולמשוך אוכלוסייה חדשה ופעילות כלכלית.

למה זה חשוב

התוכנית מוסיפה אלפי יחידות דיור חדשות לצפון הארץ, מה שעשוי להשפיע על היצע הדירות והמחירים באזור. פינוי בית החולים מזור, שתוכנן ולא יצא לפועל במשך יותר מ-20 שנה, אמור לשפר את תנאי האשפוז של מאות מטופלים בבתי החולים בנהריה ובפוריה.

התוכנית נמצאת כעת בשלב ההפקדה, ולאחר מכן תתאפשר הגשת התנגדויות בטרם האישור הסופי. ככל שתעבור את יתר השלבים התכנוניים ללא עיכובים משמעותיים, מדובר באחד הפרויקטים הגדולים שייבנו בעכו בעשורים האחרונים, שישנה את פניו של אזור החוף הצפוני ואת מאזן הדיור בעיר כולה.