חברת ביג מרכזי קניות סיימה את הרבעון השני של 2026 עם רווח נקי של 366.3 מיליון שקל ותפוסה מלאה של 100% בקניונים שלה. למרות התוצאות החיוביות, החברה נמנעת מלחשוף נתונים מפורטים על הנכס המשמעותי ביותר בפורטפוליו שלה, ביג פאשן גלילות, שנפתח בפברואר 2025 והפך לאחד ממרכזי המסחר הבולטים בישראל.
במחצית הראשונה של 2026 הרוויחה ביג 548.5 מיליון שקל, ירידה לעומת 671.6 מיליון שקל שהרוויחה בתקופה המקבילה אשתקד. בחברה מסבירים כי הירידה נובעת מהיחלשות היורו ומקיטון בגידול בשווי נכסי הנדל"ן ברבעון. ההכנסות במחצית הסתכמו ב-1.27 מיליארד שקל, לעומת 1.29 מיליארד שקל אשתקד.
המתחם בגלילות, שהוקם בהשקעה של כ-2 מיליארד שקל ומשתרע על פני 44 אלף מטר רבוע מסחריים, כולל כ-160 חנויות ומסעדות וכל השטחים בו מאוכלסים. בחברה מספרים אפילו על רשימת המתנה של מותגים המעוניינים להיכנס אליו. עם זאת, בדוחות הכספיים המתחם מוצג יחד עם מרכזים קטנים בהרבה, באור עקיבא, בגדרה, בכרמי גת ובהרחבת ביג אשדוד, תחת הכותרת הכללית "פרויקטים חדשים". חמשת המרכזים יחד תרמו ברבעון כ-7 מיליון שקל בלבד להכנסות משכירות וניהול.
בחברה מסבירים את המדיניות בכך שהם מפרסמים נתונים פרטניים רק על מרכזים המשועבדים לבנקים. גלילות אינו משועבד וגם אינו מוגדר כנכס מהותי לפי כללי הדיווח החשבונאיים, ולכן אין חובה להציג את תוצאותיו בנפרד. בשיחת המשקיעים נחשף בכל זאת פרט מעניין: מספר המבקרים במתחם עומד על כ-25 אלף ביום חול וכ-40 אלף בשבתות. מנכ"ל ביג, חי גאליס, תיאר את הנתונים כ"פנומנליים" וציין כי מדובר במתחם "המשמעותי ביותר שגם מעניין את כולם".
בעבר, בחודשים הראשונים לפעילות המתחם, הגיעו הפדיונות בגלילות לכ-90 שקל למטר רבוע ביום, כ-4 מיליון שקל ביום, ובחורף האחרון ירד הנתון לפחות מ-60 שקל למטר. גורמים בענף העריכו אז כי המתחם מתקרב לקצב הכנסות שנתי של כ-1.5 מיליארד שקל.
ברמת הקבוצה כולה, ביג המשיכה לצמוח ברבעון. ההכנסות מהשכרה ודמי ניהול הסתכמו בכ-690 מיליון שקל, עלייה של כ-2.5% לעומת 673 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי הרבעוני זינק בכ-60% לכ-428 מיליון שקל, לעומת כ-268 מיליון שקל אשתקד. החברה מתמודדת בימים אלה גם עם שריפה שפרצה ב-8 באוגוסט באתר הבנייה של המרכז המסחרי הבא שלה בפתח תקווה, מיזם בהיקף של כ-2.2 מיליארד שקל שאמור להיפתח במחצית השנייה של 2029. גאליס אמר כי השריפה נבעה מתקלה טכנית עקב עומס חום, וכי לוח הזמנים לא ייפגע.
במקביל לביג, גם מור השקעות פרסמה תוצאות חיוביות לרבעון השני ולמחצית הראשונה של 2026. החברה, שבשליטת משפחת מאירוב ומשפחת לוי ומנוהלת על ידי המנכ"לים המשותפים יוסי לוי ואלי לוי ויושב ראש הדירקטוריון מאיר גרידיש, דיווחה על הכנסות של כ-610.1 מיליון שקל במחצית הראשונה, עלייה של כ-27% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. הרווח הנקי המיוחס לבעלים של החברה עמד על כ-88.2 מיליון שקל, צמיחה של כ-25%.
למרות התוצאות, מניית מור ירדה ביום פרסום הדוח בכ-2%, ובחודש האחרון צנחה בכ-15.28%. עם זאת, החברה הודיעה על חלוקת דיבידנד בהיקף של כ-40 מיליון שקל, במסגרת מדיניות שמחייבת חלוקה של לפחות 80% מהרווחים השוטפים הראויים לחלוקה. דירקטוריון החברה החליט גם על הרחבת תוכנית הרכישה העצמית של המניה. היקף הנכסים המנוהלים בקבוצה הגיע לכ-219.5 מיליארד שקל נכון לתחילת אוגוסט 2026, עלייה של כ-14.5% מתחילת השנה. חברת הבת מור גמל ופנסיה מנהלת כ-140 מיליארד שקל, לאחר צמיחה של כ-15% מתחילת השנה, והעלתה את תחזית הרווח שלה לשנת 2026 לטווח שבין 150 ל-165 מיליון שקל.
שתי החברות צפויות להמשיך לדווח על תוצאותיהן הכספיות ברבעונים הבאים, כאשר ביג תידרש להתמודד עם שאלות נוספות בנוגע לשקיפות הדיווח על נכס הדגל שלה בגלילות, ומור תעמוד למבחן השוק בהמשך לתנודתיות שנרשמה במניה בשבועות האחרונים.
חברות הנדל"ן וההשקעות ביג ומור מציגות רבעון חזק, אך שאלות על שקיפות הדיווח ותנודתיות שוק ממשיכות ללוות אותן.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה