חברת הנדל"ן רייסדור, שבבעלות איש העסקים יקי רייסנר, זכתה במכרז נוסף של רשות מקרקעי ישראל באלעד. המגרש שעליו זכתה החברה משתרע על שטח של כ-7,543 מ"ר, ומיועד להקמת שטחי תעסוקה ומסחר. החברה מעריכה כי היקף ההשקעה בפרויקט המתוכנן במקום יעמוד על כ-900 מיליון שקל.
על המגרש קיימות זכויות בנייה לכ-60 אלף מ"ר לתעסוקה, ולצדן עוד כ-1,697 מ"ר המיועדים למסחר. עבור זכויות החכירה בקרקע תשלם רייסדור כ-26.8 מיליון שקל בתוספת מע"מ. לצד זאת תישא החברה בהוצאות פיתוח נוספות בהיקף של כ-8.9 מיליון שקל.
המגרש החדש אינו עומד בפני עצמו. הוא ממוקם בסמיכות למגרשים 502 ו-503, שכבר נמצאים בבעלות רייסדור מעבר קודם. חיבור שלושת המגרשים יאפשר לחברה לרכז רצף קרקעות משמעותי באזור ולקדם עליו מתחם אחד בשטח כולל של כ-18 דונם.
התוכנית שמגבשת רייסדור לשטח המאוחד כוללת הקמת מרכז לוגיסטי, לצד שטחי משרדים ומסחר. יתרון מרכזי של המתחם הוא מיקומו בסמוך לכביש 6, אחד מצירי התחבורה המרכזיים בישראל. מיקום כזה חשוב במיוחד למרכזים לוגיסטיים, שתלויים בגישה נוחה למשאיות ובחיבור מהיר לכבישים בין-עירוניים.
עם זאת, הפרויקט עדיין בשלב מוקדם. האישורים והיתרי הבנייה הנדרשים להקמתו טרם התקבלו, כך שהיקף ההשקעה המוערך של כ-900 מיליון שקל מתייחס לתוכנית החברה בשלב הנוכחי, ולא להשקעה שכבר בוצעה בפועל. מועד הקמת המתחם וקצב התקדמותו יהיו תלויים בהשלמת הליכי התכנון והרישוי ברשויות.
יו"ר ובעלי רייסדור, יקי רייסנר, מסר בתגובה לזכייה: "הזכייה במגרש הנוסף מאפשרת לנו להרחיב משמעותית את פעילותנו באלעד ולחבר בין הקרקעות שבבעלותנו לכדי מתחם אחד. מיקומו האסטרטגי של הפרויקט, בסמוך לכביש 6, מאפשר גישה נוחה ומהירה ומחזק את הפוטנציאל הטמון באזור". הוא הוסיף כי "השילוב בין לוגיסטיקה, תעסוקה ומסחר יאפשר לנו לקדם פרויקט רחב היקף ואיכותי. נמשיך לאתר הזדמנויות שיחזקו את מנועי הצמיחה של רייסדור וירחיבו את פעילות החברה בשנים הקרובות".
הזכייה במגרש החדש מהווה נדבך נוסף באסטרטגיה של רייסדור להגדיל את עתודות הקרקע שלה באזורי צמיחה, ולקדם מתחמים גדולים שמשלבים כמה שימושים במקביל. החברה פעילה כיום בתחומי המגורים, המסחר והמשרדים, ומחזיקה בפרויקטים במקומות שונים בארץ, בהם התחדשות עירונית, דיור להשכרה ופרויקטים במסגרת תוכנית מחיר למשתכן.
בין הפרויקטים הבולטים של רייסדור נמנים מגדלי החברה הסמוכים לפארק הירקון בתל אביב, פרויקט מגורים בשכונת הסיגליות בבאר שבע, ומתחם נווה צבי ברובע הבינלאומי בלוד. הזכייה באלעד מצטרפת לרשימת המהלכים שמבצעת החברה בשנים האחרונות להרחבת פעילותה בפריפריה ובאזורי הביקוש.
בשלב זה עוד לא נקבע לוח זמנים רשמי להשלמת הליכי התכנון והרישוי במגרש החדש באלעד, וברייסדור מציינים כי ימשיכו לפעול לקידום האישורים הנדרשים להקמת המתחם המשולב.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה