חברת שיכון ובינוי נדל"ן נבחרה במכרז דיירים לקדם פרויקט התחדשות עירונית ברחוב השישה עשר בשכונת פסגת זאב בירושלים. במסגרת הפרויקט ייהרסו ארבעה בנייני מגורים ותיקים, ובמקומם יוקמו כ-256 דירות חדשות.
מדובר בבניינים שממוקמים ברחוב השישה עשר 33-39, הכוללים כיום כ-60 דירות בלבד לצד שטחי מסחר. בעלי הדירות ערכו מכרז יזמים שבו השתתפו מספר חברות, ולבסוף נבחרה שיכון ובינוי נדל"ן להוביל את המהלך.
לפי התוכניות, הבניינים הישנים ייהרסו ובמקומם יוקמו שני מגדלי מגורים לצד בנייה מרקמית, כך שמספר הדירות יגדל פי ארבעה בערך, מ-60 דירות ל-256 דירות. התוכנית כוללת גם שטחי מסחר לאורך הרחוב.
מדובר בשלב מוקדם יחסית בתהליך, שכן מכרז דיירים הוא רק תחילת הדרך והפרויקט טרם יצא בפועל לשטח. עם זאת, בשיכון ובינוי כבר מדברים על תוכנית הרבה יותר רחבה שחורגת מגבולות ארבעת הבניינים.
בסמוך למתחם נמצאים עשרה בניינים נוספים, ובחברה מבהירים כי הם פועלים כעת לצירופם למהלך, במטרה לקדם בהמשך התחדשות עירונית של המתחם כולו. עשרת הבניינים הללו אינם חלק מהפרויקט הנוכחי של 256 הדירות שבו זכתה החברה במכרז.
מנכ"ל שיכון ובינוי נדל"ן, אבישי קימלדורף, התייחס לזכייה ואמר: "הזכייה בפרויקט בפסגת זאב היא עבורנו נקודת פתיחה למהלך רחב יותר במתחם. אנחנו כבר פועלים לצירוף הבניינים הנוספים, מתוך תפיסה שהתחדשות עירונית במתחם שלם מאפשרת תכנון איכותי ונכון יותר, הן עבור בעלי הדירות והן עבור הסביבה כולה".
קימלדורף הוסיף כי "ירושלים נמצאת בתנופת התחדשות משמעותית, ואנחנו רואים פוטנציאל רב בהרחבת הפעילות גם לשכונות נוספות בעיר". בחברה ציינו כי המהלך מצטרף למגמה רחבה יותר של התרחבות פעילות ההתחדשות העירונית בירושלים, בעיקר בשכונות שבהן התחום עדיין נמצא בשלבי התפתחות ראשוניים.
הרחוב שבו ממוקם הפרויקט, רחוב השישה עשר, נקרא על שמם של 16 לוחמי ההגנה מגדוד מוריה בחטיבת עציוני, שנפלו בקרב ליד עטרות במהלך מלחמת העצמאות.
על תכנון הפרויקט מופקד משרד גיא איגרא אדריכלים, ומפקח הדיירים מטעם בעלי הדירות הוא אליהו לאב. את בעלי הדירות בפרויקט מייצגים משרד עורכי הדין אלי תוסיה כהן ושות', בהובלת עורך הדין רועי אלקלעי, ומשרד עורכי הדין TKSP בהובלת עורך הדין רם כהן. את שיכון ובינוי נדל"ן מייצג משרד עורכי הדין סלומון ליפשיץ.
בכל הנוגע למחירי הדיור בשכונה, מדובר באזור שבו המחירים משתנים באופן ניכר בין פרויקט לפרויקט. המחיר הממוצע למ"ר בשכונה נע סביב 27 אלף שקל, ובפרויקטים חדשים המחיר נע בין 28 ל-31 אלף שקל למ"ר, כשדירות גדולות יותר נוטות להימכר בטווח התחתון של הטווח ודירות קטנות בטווח העליון. בשלב זה טרם ידוע מתי בדיוק יחל הפרויקט לצאת לדרך בפועל, וההתקדמות תלויה בהמשך התהליכים התכנוניים והבירוקרטיים מול העירייה.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה