הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה בירושלים אישרה השבוע תוכנית להקמת 728 יחידות דיור מעל קניון הדר בשכונת תלפיות. מדובר בשני מגדלים בני 38 קומות שיוקמו ישירות מעל קומות המסחר הקיימות של הקניון, לצד בית ספר ומוסדות חינוך שישתלבו במפלס ציבורי פתוח על גג הקניון.
הקניון נמצא בבעלות משותפת שווה של רבוע כחול נדל"ן, חברת הנדל"ן שבשליטת איש העסקים מוטי בן משה, וכלל ביטוח ופיננסים. שתי החברות הכריזו יחד על אישור התוכנית. הפרויקט תוכנן על ידי משרד יגאל לוי אדריכלים ומנוהל על ידי וקסמן גרופ.
התוכנית משתרעת על שטח של 16.4 דונם ומשלבת שימושים מגוונים: מגורים, מסחר, חינוך ומרחב ציבורי. השטח הציבורי הפתוח על גג הקניון יהיה בשטח של לפחות 6,000 מ"ר ויהיה נגיש לכלל הציבור. בתוכו ייבנו בית הספר ומוסדות החינוך הנוספים.
הוועדה המחוזית ציינה בהחלטתה כי התוכנית צפויה לתרום לחיזוק שדרת פייר קניג ולעירוב השימושים ברובע תלפיות המתחדש. הוועדה קבעה גם כי התוכנית תואמת את עקרונות תוכנית האב לרובע תלפיות ואת מדיניות הבינוי לאורך צירי הרכבת הקלה, תוך דגש על חיבוריות להולכי רגל ועידוד תחבורה ציבורית. בנוסף, התוכנית כוללת פתיחת חזיתות מסחריות לרחובות פייר קניג והרכבים וחיזוק הקישוריות לתחנת הרכבת הקלה הסמוכה.
ארתור לשינסקי, מנכ"ל רבוע כחול נדל"ן, אמר כי "הפרויקט יהפוך את מתחם קניון הדר למרכז עירוני חדשני המשלב מגורים, מסחר, חינוך, פנאי ומרחב ציבורי איכותי, תוך חיבור ישיר לציר הרכבת הקלה ולמוקדי התעסוקה והמסחר של העיר". לשינסקי הוסיף כי מדובר בצעד משמעותי בביסוס זרוע המגורים של רבוע כחול נדל"ן, ותודה לוועדה המחוזית ולעיריית ירושלים על שיתוף הפעולה.
ברק בנסקי, משנה למנכ"ל ומנהל חטיבת ההשקעות של כלל ביטוח ופיננסים, הצביע על ההקשר הרחב יותר: "שכונת תלפיות נמצאת בשנים האחרונות בתנופת פיתוח והתחדשות משמעותית. אישור התוכנית מבטא את האמון הרב בפוטנציאל ההתפתחות של האזור". בנסקי הדגיש כי כלל ביטוח כגוף מוסדי המנהל כספי חוסכים מתמקד בפרויקטים המשלבים מגורים, מסחר ותשתיות ציבוריות לצד נגישות תחבורתית.
מבחינה עירונית, הפרויקט הוא חלק ממגמה רחבה יותר של בינוי לאורך צירי הרכבת הקלה בירושלים. תלפיות, שהייתה שנים ארוכות שכונה בעלת אופי מסחרי ותעשייתי, עוברת בשנים האחרונות תהליך של שדרוג והתחדשות. הפרויקט הנוכחי, עם המגדלים הגבוהים ומתחם החינוך הציבורי, מייצג מעבר לפורמט של רובע מגורים מעורב סביב תחבורה ציבורית.
לאחר אישור הוועדה המחוזית, ימשיכו רבוע כחול נדל"ן וכלל ביטוח בהליכי התכנון המפורט לקראת שלב הבנייה. מועד תחילת העבודות בשטח טרם נמסר.
האישור מסמן מנה חשובה בקידום הפרויקט, אך הדרך לאתר הבנייה עוד ארוכה.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה