עיריית רמת גן פרסמה מכרז להקמת מתחם דיור מוגן חדש במרכז העיר, שיכלול כ-400 יחידות דיור במגדל בן 35 קומות. הפרויקט יחליף שני בתי דיור מוגן ותיקים הפועלים כיום ברחובות שדרות הילד וד"ר כהן, ויאחד אותם למתחם אחד חדש ומודרני.
הקומפלקס החדש יורכב משני מבנים: המגדל הגבוה, שיכלול את יחידות הדיור המוגן וקומה ציבורית, ולצדו מבנה מרקמי בן 10 קומות שישמש גם ליחידות דיור מוגן נוספות וגם למחלקה סיעודית. בכל אחד מהמבנים תוקם קומת מסחר, וגשר יחבר ביניהם. היקף הבנייה הכולל בפרויקט יעמוד על כ-50 אלף מ"ר בנוי עילי, וייכללו בו גם בריכת שחייה, חדרי כושר, חדרי טיפול, חוגים, חללים רב-תכליתיים ואולמות.
בית האבות העירוני בשדרות הילד נפתח בשנות ה-60 וכולל כ-120 חדרים וכ-30 מיטות סיעודיות, והוא מופעל כיום על ידי העירייה באמצעות תאגיד עירוני. בסמוך לו ניצב בית הדיור המוגן "גן בעיר", שהוקם לפני כ-22 שנים וכולל כ-110 יחידות דיור מוגן ו-34 מיטות סיעודיות. הסכם החכירה של "גן בעיר" מול העירייה עתיד להסתיים בשנת 2027, מה שהוביל לגיבוש התוכנית לאיחוד המתחמים.
המכרז פונה לחברות מקצועיות בעלות ניסיון בתחום הדיור המוגן. החברה הנבחרת תהיה אחראית להפעלה הזמנית של שני המתחמים הקיימים, לקידום התכנון למתחם החדש ולאחר מכן להקמתו ולהפעלתו. דמי ההשתתפות במכרז נקבעו על עשרים אלף שקל, והמועד האחרון להגשת הצעות הוא ה-19 בנובמבר 2026.
ראש העיר רמת גן, כרמל שאמה הכהן, מסר: "הגיע הזמן שברמת גן יהיה דיור לגיל השלישי ברמת שבעה כוכבים. אזרחינו הוותיקים ראויים לסביבת מגורים בטוחה, מכבדת והכי מתקדמת וחדשנית שיש. המכרז שאנו מקדמים יאפשר הקמת מתחם חדשני וממוגן ברמה הגבוהה ביותר, תוך שמירה מלאה על זכויות הדיירים הקיימים". מנהלת האגף לפיתוח כלכלי בעירייה, עו"ד חן גינון כהן, הוסיפה כי "אנו מנצלים חלון הזדמנויות היסטורי לאיחוד שני המתחמים הוותיקים והפיכתם למתחם אחד מודרני, ממוגן ואיכותי המותאם לצרכים המשתנים של בני הגיל השלישי".
בעירייה הבהירו כי אחד העקרונות המרכזיים במכרז הוא שמירה מלאה על איכות חייהם של הדיירים הקיימים לאורך כל תקופת הפרויקט. הבנייה תתבצע בשלבים, כך שהדיירים יוכלו להמשיך להתגורר במתחם, ותישמר עבורם רצף טיפולי מלא. לדיירים הקיימים תינתן זכות ראשונה לשוב ולהתגורר במתחם החדש עם השלמתו.
מכרז רמת גן מצטרף לגל תוכניות התחדשות עירונית שמתקדמות בערים נוספות. בירושלים אישרה הוועדה המחוזית תוכנית למגדל "אגרון" בן 30 קומות בפינת הרחובות אגרון והמלך ג'ורג', שיחליף את "בית אמיר" משנות ה-60 ויכלול 110 יחידות דיור, 114 חדרי מלון ושטחי מסחר. בעיר אושרה גם תוכנית פינוי-בינוי במתחם מאיר אבנר בשכונת קריית היובל, שתכלול 554 יחידות דיור במקום 129 דירות ישנות.
במקביל, בעיר הבירה הוגשה עתירה מנהלית נגד תוכנית "מגדל עמק הצבאים" בצומת פת, המקודמת בידי אזורים ודלק נכסים ומכילה 216 יחידות דיור ומגדל בן 30 קומות. החברות היזמיות הודיעו כי הן דוחות את הטענות שהועלו בעתירה, וציינו כי "לאחר היוועצות ראשונית עם יועציה המשפטיים, סבורה החברה כי סיכויי העתירה נמוכים".
תוכניות התחדשות רחבות היקף מקודמות גם בקריית גת, שם הופקדה תוכנית ל-1,130 יחידות דיור חדשות במרכז העיר במקום התחנה המרכזית הישנה, וברמלה, שם אושרו שתי תוכניות: אחת ל-3,176 דירות בשכונת אשכול במקום 850 דירות ישנות, ואחרת ל-1,700 דירות באזור התעשייה הצפוני של העיר. בעיר נשר הוקפאה הבנייה בשכונת גבעת עמוס לטובת קידום תוכנית התחדשות רחבה יותר של הרשות לפיתוח מקרקעי ישראל.
המכרז ברמת גן צפוי להיסגר בנובמבר 2026, ולאחר מכן תיבחר החברה שתקדם את התכנון וההקמה של המתחם החדש. בשאר הפרויקטים ברחבי הארץ, לרבות בירושלים וברמלה, ממתינים בשלבים הקרובים להכרעות בהתנגדויות ולקידום התוכניות לשלב ההיתרים.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה