חג'ג' אירופה עוברת לרווח עם זינוק הכנסות לאחר כניסה לאנרגיה

חברת חג'ג' אירופה, המובילה בתחומי הנדל"ן והתשתיות ברומניה, הודיעה על מעבר לרווחיות בשנת 2025 עם זינוק מרשים בהכנסות. הרווח הנקי השנתי הסתכם בכ-8.6 מיליון אירו (כ-32 מיליון שקל), לעומת הפסד נקי של כ-3.5 מיליון אירו ב-2024.

הרווח התפעולי בכל השנה הוכפל פי חמישה והגיע לכ-24 מיליון אירו (כ-90 מיליון שקל), זאת בהשוואה ל-4.8 מיליון אירו ב-2024. עיקר השיפור מיוחס להכרה ברווח מרכישת פעילות בתחום תשתיות הגז, שהחברה ביצעה בנובמבר 2025.

בחודש נובמבר היא רכשה 80% מחברה הפועלת בתחום תשתיות הגז הטבעי ברומניה. מאז הרכישה, במהלך חודשיים בלבד, נרשמו הכנסות של כ-4.7 מיליון אירו מפעילות זו. פעילות הרכישה כוללת צבר פרויקטים משמעותי המוערך ב-94 מיליון אירו לביצוע עד סוף 2027, עם אפשרות להרחבה ל-254 מיליון אירו.

מנכ"ל החברה, אריק דרך, אמר: "2025 הייתה שנת מפנה שמעמידה את החברה בעמדת זינוק להמשך המומנטום העסקי ב-2026. נמשיך להעמיק את הפעילות ברומניה ולנצל את היתרונות התחרותיים שצברנו. בכוונתנו להרחיב את פעילות הנדל"ן והאנרגיה וכן ליזום מיזוגים ורכישות סינרגטיות באזור".

בנוסף לכניסת החברה לשוק האנרגיה התת-קרקעית, בה הכנסותיה צמחו ב-211% והגיעו ל-15.6 מיליון אירו, רוב ההכנסות (כ-10.9 מיליון אירו) ממשיכות להגיע מעסקי הנדל"ן. תחום הנדל"ן כולל פרויקטים כמו "הארמון" בבוקרשט, אשר אוכלס לתקופה של 15 שנה ומשרת מותגים גדולים כדור Dior ו- Dolce & Gabbana.

ההון העצמי של חג'ג' אירופה גדל בכ-30 מיליון אירו והסתכם בכ-98 מיליון אירו (כ-112 מיליון שקל), זינוק של 44% ביחס לקודמת. הגידול מוסבר בין היתר מהערכת שווי נכסי החברה ומהרחבת סדרת אג"ח ה' בכ-100 מיליון שקל בשנת 2025.

מעבר זה לשיטה חשבונאית חדשה להכרה בהכנסות שחל ב-2025 השפיע משמעותית על הצגה הדוח כספי. החברה עברה להכיר בהכנסות על פי קצב התקדמות הפרויקטים, ולא רק במועד מסירת הדירות. שינוי זה איפשר לצבור הכנסות משמעותיות מוקדם יותר מהקודם.

בזירת תשתיות הגז, חג'ג' אירופה מפעילה כיום 74 מכרזים, מהם 46 הכוללים הקמה וזיכיון ל-49 שנים, ו-28 לתחזוקה בלבד. נכון לאמצע 2026, ישנם 16 פרויקטים בשלבי ביצוע, והיתר בשלבי תכנון וצפי סיום ב-2026-2027.

החברה צופה שרווחיה התפעוליים מפעילות תשתיות הגז ימשיכו לגדול עם תרחבות השוק, כאשר ב-2035 הרווח השנתי עשוי להגיע ל-23 מיליון אירו (כ-86 מיליון שקל). התוכנית ממשלתית בתמיכה בפיתוח תשתיות הגז תסייע להרחבת ההשקעות בתחום.

עוד נרשמו בשנת 2025 עליות בהוצאות המימון שהסתכמו בכ-10.3 מיליון אירו, בעיקר בשל הרחבת סדרת אג"ח והלוואות. בחודש ינואר השקיע בעל עניין מרכזי, אבי לוי, 25 מיליון שקל בחברה עם אופציה להשקעה נוספת.

בנדל"ן ממשיכה החברה לפתח פרויקטים גדולים כמו Pipera Lake ו-Obor, כשמתוך 730 יח"ד נחתמו כ-353 הסכמי מכר. אישורי בנייה למלון Radisson RED ולפרויקטים נוספים עדיין בהליכי סיום בבודפשט.

באופן כללי, 2025 סימנה עבור חג'ג' אירופה מעבר משמעותי מפסד לרווח, אשר מבוסס על שילוב אסטרטגי בין פעילות נדל"ן מסורתית והתרחבות מהירה לתחום תשתיות האנרגיה. בנוסף, החברה ממשיכה להעמיק את פעילותה ומכינה צבר פרויקטים עתידי של כ-3,600 דירות.

לפי הדיווחים, החברה צפויה להמשיך בהתרחבות ובהשקעות משמעותיות ברומניה גם במהלך 2026, תוך ניצול הזדמנויות בשוק הנדל"ן, בתשתיות ובאנרגיה, לצד שמירה על יציבות פיננסית באמצעות גיוסי חוב ומימון חיצוני.