קבוצת BST בנייה, בבעלות משפחת טנוס, זכתה במכרז להקמת מגדל משרדים חדש עבור ענקית השבבים אנבידיה ביקנעם. הפרויקט מתבצע במסגרת פארק ההייטק "עופר יקנעם" של מליסרון, ועלות עבודות הקבלן הראשי בו נאמדת בכ-167 מיליון שקל - עם היקף כולל של כ-170 מיליון שקל. הזכייה הגיעה בתחרות מול חברות ביצוע מובילות, בהן אלקטרה ותדהר.
המגדל יכלול 11 קומות משרדים מעל 3.5 קומות חניה עיליות, בשטח כולל של כ-43 אלף מ"ר. מתוכם, כ-29 אלף מ"ר מיועדים למשרדים ושטחי הסעדה לעובדי אנבידיה. גובה המבנה צפוי להגיע לכ-60 מטר, מה שהופך אותו לאחד ממגדלי המשרדים הגדולים באזור יקנעם. המבנה יוקם בסמיכות לשני מבנים קיימים של אנבידיה בפארק, ויושכר במלואו לחברה.
לוח הזמנים של הפרויקט חריג בקנה מידה של הענף. עבודות הביסוס מתוכננות להתחיל ב-1 במאי 2026, משך הביצוע הכולל מוערך בכ-25 חודשים, ויעד המסירה החלקית נקבע לספטמבר 2027 - עוד בזמן שהבנייה מתקדמת. האכלוס המלא צפוי במאי 2028. מדובר בסד זמנים שנחשב לאחד המהירים בענף הבנייה בישראל.
הנקודה הבולטת מבחינה הנדסית היא המסירה החלקית תוך כדי ההקמה - פרקטיקה נדירה שבה חלק מהמבנה נמסר לשוכר עוד לפני שהבנייה הושלמת כולה. "מסירה חלקית תוך כדי הקמה היא ביטוי ליכולות ביצוע ברמה גבוהה, תכנון מדויק, עבודה רציפה ועמידה בקצבים גבוהים במיוחד", אמר מנכ"ל BST בנייה, סאמר כרדוש. לדבריו, מדובר באחד הפרויקטים הבודדים בישראל שבהם מתבצע מהלך כזה.
עמי חיות, סמנכ"ל ההנדסה של מליסרון, מסר: "פרויקט אסטרטגי זה מחזק את מעמדה של יקנעם כמרכז הייטק מוביל. יחד, אנו ממשיכים לספק לחברות הטכנולוגיה המובילות בעולם את סביבת העבודה האיכותית והמתקדמת ביותר". חיות גם ציין לטובה את מהנדס העיר יקנעם, מייק סאקה, על "סיועו המקצועי והמסור לקידום המיזם".
מבחינת הצוות המקצועי, מליסרון מובילה את הפרויקט כיזם. התכנון האדריכלי מבוצע על ידי משרד יסקי מור סיון, הקונסטרוקציה בידי דוד מהנדסים, וניהול הפרויקט בידי אלה בן נון. עבודות הביצוע ינוהלו באמצעות מערכות BIM - טכנולוגיה שמאפשרת תיאום מלא בין שלבי התכנון והביצוע בזמן אמת, ונחשבת לקריטית כשמדובר בלוחות זמנים מאתגרים כאלה. הפרויקט מתוכנן לעמוד בתקן בנייה ירוקה LEED GOLD.
ההרחבה של אנבידיה ביקנעם אינה מנותקת מהתמונה הגלובלית. החברה הרחיבה משמעותית את פעילות המחקר והפיתוח בישראל בשנים האחרונות, בעיקר לאחר רכישת חברת מלאנוקס הישראלית. ישראל נחשבת לאחד ממוקדי הפיתוח האסטרטגיים של אנבידיה בעולם, ובעוד הביקוש לשבבי AI ממשיך לגדול, גדלה גם הדרישה לשטחי פיתוח פיזיים.
מבחינת מליסרון ו-BST, הפרויקט משתלב במגמה רחבה יותר של חברות הייטק בינלאומיות שמרחיבות את נוכחותן מחוץ לגוש דן. יקנעם הפכה בשנים האחרונות לאחד המוקדים הבולטים של תעשיית הטכנולוגיה בצפון, עם שוק תעסוקה מתפתח ופארקי עסקים שצומחים בקצב מהיר. בענף הנדל"ן מעריכים כי פרויקטים מסוג זה משפיעים גם על שוק המשרדים ועל הביקוש לנדל"ן למגורים באזור.
בשלב זה, צו תחילת העבודה כבר ניתן, וכל הגורמים מצויים בהיערכות לקראת העלייה לשטח במאי 2026. אם לוח הזמנים יעמוד, אנבידיה תוכל להכניס עובדים ראשונים לחלק מהמגדל כשנה לפני השלמתו הרשמית - תרחיש שידרוש, לדברי BST, ניהול אתר ברמת דיוק גבוהה במיוחד לאורך כל שלבי הבנייה.
הפרויקט ביקנעם ממחיש את עומק הנוכחות של אנבידיה בישראל, ואת הביקוש הגובר של חברות הייטק גלובליות לתשתיות פיזיות - גם בתקופה שבה הדיגיטל שולט בשיח.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה