קבוצת עמי גרופ, שבבעלות איש העסקים שלומי נחאיסי, השלימה את רכישת מתחם פלאנט בראשון לציון תמורת כ-300 מיליון שקל. המתחם נרכש מחברת תיאטראות ישראל של משפחת גרידינגר, ושמו ישונה ל"עמי פלאנט". מדובר בעסקה השלישית שמבצעת הקבוצה בתחום מתחמי הבילוי והקולנוע בתוך כשנה בלבד.
מתחם פלאנט נפתח ביולי 2012 בהשקעה של יותר מ-200 מיליון שקל, ונחשב לאחד ממתחמי הקולנוע והבילוי הגדולים בישראל. מדי שנה מבקרים בו כ-1.5 מיליון אנשים. המתחם ממוקם במערב ראשון לציון, בסמיכות לסופרלנד, לאמפי מקס לייב ולמתחם האלף, ומשתרע על כ-30 דונם עם כ-25,000 מ"ר בנוי.
המתחם כולל 26 אולמות, מתוכם 24 אולמות קולנוע עם כ-3,600 מושבים, ועוד שני אולמות אירועים וכנסים. בנוסף יש בו כ-2,000 מקומות חנייה וכ-20 חנויות ודוכנים, בהם סלון יווני, מקדונלד'ס, בלאק בר בורגר ולג'נדה. נכון למועד העסקה, המתחם נמצא בתפוסה מלאה של 100%.
נחאיסי מסר כי מדובר בעסקה אסטרטגית משמעותית עבור הקבוצה. "מדובר באחד ממתחמי הבילוי, הפנאי והקולנוע המובילים בישראל, הנהנה ממיקום מצוין, תפוסה מלאה ותנועת מבקרים מרשימה לאורך כל השנה", אמר. לדבריו, בכוונת הקבוצה לממש זכויות בנייה של כ-10,000 מ"ר הקיימות בתכנית הבינוי ולפתח את המתחם "באופן שייצר ערך נוסף למבקרים, לשוכרים ולחברה".
עמי פלאנט יהיה המתחם המסחרי ה-18 של עמי גרופ, והשלישי בפורטפוליו של הקבוצה הכולל בתי קולנוע. לפני כשנה רכשה הקבוצה את מתחם יכין סנטר בנתניה, שהפך ל"עמי מרכזים מסחריים נתניה פולג", בעסקה שנאמדה בכ-330 מיליון שקל. המתחם כולל כ-20 חנויות ואת בית הקולנוע מובילנד עם 11 אולמות. לפני כחצי שנה רכשה הקבוצה את מרכז גן העיר בכרמיאל, הכולל שמונה אולמות קולנוע של מובילנד, תמורת 215 מיליון שקל.
בסך הכל השקיעה עמי גרופ בשלוש הרכישות הללו בלבד כ-845 מיליון שקל תוך שנה אחת, ומחזקת בכך את מעמדה כאחת מקבוצות הנדל"ן המסחרי הפעילות ביותר בישראל כיום. לקבוצה פעילות רחבה בפריסה ארצית, עם מרכזים מסחריים בפתח תקווה, נתניה, ראשון לציון, תל אביב-יפו, נס ציונה, גבעת שמואל, הרצליה, אור יהודה, אור עקיבא, טירת כרמל וחדרה.
מי שמכרה את המתחם היא חברת תיאטראות ישראל של משפחת גרידינגר, שעברה תהפוכות כלכליות קשות בשנים האחרונות. ב-2014 מיזגה החברה את עסקי הקולנוע שלה עם רשת סינוורלד הבריטית, שבאותו שלב הפכה לרשת בתי הקולנוע השנייה בגודלה בעולם לאחר רכישת הרשת האמריקנית ריגל אנטרטיינמנט. אלא שב-2021 חויבה סינוורלד לשלם פיצוי של 1.24 מיליארד דולר קנדי לרשת הקנדית סינפלקס בגין ביטול עסקת מיזוג. מגפת הקורונה פגעה אף היא קשות בפעילות, ובאוגוסט 2022 הגישה החברה בקשה לפשיטת רגל בבריטניה ובארצות הברית. הבעלות עברה בסופו של דבר לידי נושי החברה.
כעת עומדת בפני עמי גרופ אתגר ההתפתחות: לצד ניהול מתחם שפועל בתפוסה מלאה ומושך מיליון וחצי מבקרים בשנה, תצטרך הקבוצה לתכנן ולממש את הרחבת המתחם ב-10,000 מ"ר נוספים. אם ינוהל התהליך בהצלחה, ייצא עמי פלאנט מהעסקה עם ערך גבוה משמעותית ממחיר הרכישה - וישריש את מעמדה של עמי גרופ כשחקן מרכזי בשוק מתחמי הבילוי בישראל.
רכישת פלאנט ראשון לציון מסמנת את המשך האצת הצמיחה של עמי גרופ, שבתוך שנה אחת כמעט הכפילה את מספר המתחמים שלה הכוללים קולנוע, ומתכוונת להמשיך ולפתח את הנכס שרכשה.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה