הגרנד קניון בחיפה עומד בפני שינוי משמעותי. הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה בחיפה אישרה השבוע סופית תוכנית שתוסיף למתחם 300 יחידות דיור, מלון, מרכז כנסים, שטחי מסחר ותעסוקה ומרחבים ציבוריים חדשים.
את התוכנית מקדמת חברת מרכזי מסחר, אזוריט. מעבר לבנייה החדשה, התוכנית כוללת גם שדרוג של המרחב הציבורי סביב הקניון, פינוי תחנת הדלק הסמוכה למתחם והנגשה טובה יותר של האזור להולכי רגל ולתחבורה הציבורית.
התוכנית מציעה תוספת שטחי בנייה מעל הקניון הקיים, הממוקם בשכונת נווה שאנן, ויוצרת שילוב של שימושים במקום שעד היום שימש בעיקר למסחר. מגורים, מסחר, תעסוקה, מלונאות ופנאי יתקיימו יחד באותו המתחם.
במקום תחנת התדלוק שתפונה, יוקם מגדל מגורים מעל קומת מסחר ושטחי ציבור מבונים. מיקום המגדל, הצמוד למדרון ההר, נועד להשתלב בצורה טובה יותר במרחב העירוני, בשונה מהתוכנית שאושרה בעבר לאותו שטח.
בהתאם למדיניות עיריית חיפה לעידוד מלונאות בעיר, יוקמו מעל הקניון ארבע קומות נוספות שישמשו למלון ולמרכז כנסים, לצד שטחי מסחר ותעסוקה נוספים. על גג הקניון עצמו יפותחו שטחים לפעילות תרבות ופנאי, שיהיו פתוחים לציבור הרחב.
התוכנית שמה דגש מיוחד על שיפור הקישוריות והנגישות באזור. המעבר התת-קרקעי להולכי רגל, המחבר בין שני צדי רחוב שמחה גולן, ישודרג כך שיהיה פתוח ועצמאי לאורך כל שעות היממה, ללא תלות בשעות הפעילות של הקניון וללא צורך לעבור דרך המבנה עצמו.
מעבר לכך, התוכנית נותנת מענה לצרכים התפעוליים של מערכת התחבורה הציבורית באזור, משפרת את הגישה לנחל הגיבורים ומרחיבה את השטחים הציבוריים הפתוחים בעזרת פיתוח גג הקניון.
מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל, התייחס לתוכנית ואמר: "מתחם הגרנד קניון הוא מתחם ותיק שמתעדכן ומתאים את עצמו למגמות העירוניות של התקופה, באמצעות שילוב מגורים ומלונאות באזור שעד כה שימש בעיקר למסחר. הקניון נפתח אל הרחוב עם חזית מסחרית חדשה ומייצר פעילות גם על הגגות. התוכנית מהווה תמריץ למימוש שטחי המלונאות המאושרים, אשר היה קושי לממשם עד כה".
יושבת ראש הוועדה המחוזית חיפה, רות שורץ, מסרה: "הגרנד קניון נמצא במיקום ייחודי הקרוב לטבע עירוני עם נגישות גבוהה לתחבורה הציבורית. התוכנית תסייע ביצירת מרחב עירוני פעיל יותר ומחובר יותר אל הסביבה המיידית. התוכנית משפרת את הקישוריות בין שני צדי הרחוב וגם בין הרחוב ובין נחל הגיבורים".
עם אישור התוכנית, יחלו כעת ההליכים המקדמיים לקראת מימוש הפרויקט בשטח, שיהפוך את אחד ממרכזי הקניות הוותיקים בחיפה למתחם עירוני מעורב הכולל מגורים, מלונאות ובילוי.
הוועדה המחוזית בחיפה נתנה אור ירוק להפיכת הגרנד קניון למתחם מגורים, מלונאות ומסחר משולב.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה