אמיתי הררי ואשתו רכשו את דירתם הראשונה ברמת גן בסכום של 1.6 מיליון שקל. השניים חסכו לשם כך שנים, עוד מגיל צעיר, במטרה להיכנס לשוק הדירות בעיר שמחירי הנדל"ן בה נחשבים לגבוהים בהשוואה לעוד ערים במרכז הארץ.
אחרי הרכישה, הזוג לא הסתפק בקנייה בלבד. הם השקיעו כספים ומאמץ בשיפוץ הדירה, במטרה להעלות את שווייה ולהתאימה לצרכיהם. הצעד הזה הוכיח את עצמו: כשהחליטו למכור, הדירה נמכרה בסכום של 2.5 מיליון שקל, כמעט מיליון שקל יותר ממה ששילמו עבורה.
הרווח ממכירת הדירה ברמת גן לא נשאר בכיס. את מלוא הסכום השניים הפנו לרכישת דירה נוספת, גדולה יותר, גם היא ברמת גן, בשכונת שיכון ותיקים. המעבר מדירה קטנה לדירה מרווחת יותר הוא צעד שכיח בקרב זוגות שמצליחים למכור את הדירה הראשונה ברווח ולהשתמש בו כהון עצמי משמעותי לדירה הבאה.
בני הזוג לא מתכננים להישאר עם הדירה הנוכחית כמו שהיא. יש להם תוכניות ברורות לשיפוץ נוסף. "אנחנו מתכננים להוסיף ממ"ד בשטח של כ-20 מטר רבוע, כולל שירותים ומקלחת, ולהגדיל את המרפסת", מסר אמיתי הררי.
ההוספה של ממ"ד בגודל כזה, הכולל גם חלל שירותים ומקלחת, היא מהלך לא שכיח בהיקפו. משפחות רבות מוסיפות ממ"ד רגיל בעיקר לשם הגנה, אך שילוב של שירותים ומקלחת בתוך החלל המוגן מרחיב את השימוש היומיומי בשטח, ולא רק בעת מצב חירום. הגדלת המרפסת, לצד השיפוץ, נועדה להתאים את הדירה לצרכי המשפחה בטווח הארוך.
הסיפור של משפחת הררי משקף תופעה שהופכת נפוצה יותר בשוק הדירות בישראל: זוגות צעירים שמזהים בדירה ראשונה לא רק מקום מגורים, אלא גם השקעה שיכולה להצמיח הון עצמי לדירה הבאה. שיפוץ נכון, שנעשה מתוך הבנה של מה שיוכל להעלות את שווי הנכס, יכול להניב רווח משמעותי בעת המכירה, כפי שקרה במקרה הזה.
המעבר משכונה לשכונה בתוך אותה עיר, מרמת גן לרמת גן, מדגים גם הוא מגמה מוכרת: זוגות שמכרו את הדירה הראשונה שלהם לא בהכרח עוזבים את העיר שבה גדלו או התחילו את חייהם המשותפים, אלא מחפשים שכונה שמתאימה יותר לשלב חדש בחיים, בין אם בשל גודל הדירה, קרבה למשפחה או תשתיות קהילתיות.
בעוד שוק הנדל"ן בישראל ממשיך להתאפיין בקשיים לרוכשי דירה ראשונה, ובעיקר בערים מבוקשות כמו רמת גן, סיפורים כמו זה של משפחת הררי מספקים תמונה של דרך אפשרית להתמודדות: חיסכון ממושך, רכישה מחושבת, שיפוץ שמניב תשואה, ומכירה בזמן הנכון. לא כל זוג יכול לשחזר את הצעדים הללו במדויק, אך העקרונות שמלווים אותם, תכנון פיננסי, סבלנות והשקעה בנכס, נשארים רלוונטיים למי שמנסה להתקדם בשוק הדירות היום.
בני הזוג כבר מתכננים את השלב הבא בדירה החדשה, עם עבודות השיפוץ הצפויות להתחיל בחודשים הקרובים, כשהמטרה היא להתאים את הבית לגידול המשפחה ולצרכים העתידיים שלהם.
זוג מרמת גן הדגים כיצד רכישה מחושבת ושיפוץ נכון של דירה יכולים להוביל לרווח משמעותי ולמעבר לדירה גדולה יותר.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה